🏠 Como cadastrar um novo imóvel
Visão geral
Neste tutorial vamos mostrar como cadastrar um novo imóvel na plataforma Eu Corretor, passo a passo. O cadastro é simples e permite que você insira todas as informações públicas e privadas do imóvel.
Acessando a lista de imóveis
No menu lateral, acesse a seção Meus imóveis. Aqui você encontra todos os imóveis já cadastrados na sua plataforma — tanto os que estão públicos no seu site, quanto os que estão em rascunho ou com alguma pendência.
Como cadastrar um novo imóvel
Passo 1: Iniciar o cadastro
No menu superior da tela de imóveis, clique em Cadastrar imóvel. Um formulário completo será aberto para você preencher.
Passo 2: Informações básicas
Preencha os campos iniciais:
- Tipo de propriedade — apartamento, casa, terreno, sala comercial, etc.
- Condição — novo, usado, lançamento, empreendimento
Passo 3: Endereço
Você tem duas opções para inserir o endereço:
- Pelo CEP — digite o CEP e o sistema preenche automaticamente rua, bairro, cidade e estado
- Manualmente — caso não saiba o CEP, clique em "Não sei o CEP" e preencha o endereço completo
Passo 4: Dimensões e ambientes
Preencha as informações de dimensão e ambientes do imóvel:
- Dimensões — área útil, área total, área do terreno
- Ambientes — quartos, suítes, banheiros, vagas de garagem, salas, etc.
Passo 5: Condomínio
Preencha as características do condomínio (se aplicável):
- Você pode cadastrar um novo condomínio ou selecionar um já existente e atrelá-lo ao imóvel
- Informe valor do condomínio, áreas comuns, regras, etc.
Passo 6: Valores e taxas
Configure os valores financeiros:
- Valor do imóvel — preço de venda ou aluguel
- IPTU — valor e recorrência (mensal ou anual)
- Outros custos, se aplicável
Passo 7: Características detalhadas
Marque as características do imóvel em três categorias:
- Características das unidades — piso, acabamento, armários planejados, ar condicionado, etc.
- Áreas comuns — piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, etc.
- Vizinhança — próximo a escolas, mercados, transporte público, etc.
Passo 8: Descrição
Escreva a descrição do imóvel. Este texto é público — aparece no seu site e nos portais imobiliários quando você compartilhar o imóvel.
Dicas para uma boa descrição:
- Comece com o diferencial do imóvel
- Mencione o bairro e pontos de referência
- Destaque acabamentos e diferenciais
- Entre 150 e 300 palavras é o ideal
- Não repita informações que já estão nos campos da ficha técnica
Passo 9: Mídia (vídeo e fotos)
- Vídeo — cole o link de um vídeo do YouTube do imóvel
- Imagens — adicione as fotos do imóvel. A primeira foto será a capa do anúncio
💡 Dica: Imóveis com pelo menos 10 fotos de qualidade recebem até 3x mais contatos.
Passo 10: Informações privadas
Estas informações não aparecem no site nem nos portais imobiliários. São apenas para controle interno:
- Proprietário — selecione um proprietário já cadastrado ou adicione um novo
- Corretor captador — quem captou o imóvel
- Matrículas — número da matrícula do imóvel
- Notas privadas — observações internas sobre o imóvel (ex: "proprietário viaja em julho", "aceita permuta")
Passo 11: SEO (opcional)
Quando você salva o imóvel, a plataforma já gera automaticamente um meta title e uma meta description otimizados para o Google. Seu imóvel já nasce preparado para aparecer nas buscas.
Porém, se quiser personalizar o SEO, você pode preencher manualmente os campos de meta title e meta description.
Passo 12: Salvar
Clique em Salvar. O imóvel será criado dentro da plataforma. Lembre-se de alterar o status para Publicado quando estiver pronto para que ele apareça no site e nos portais.
Informações públicas vs. privadas
| Tipo | O que inclui | Onde aparece |
|---|---|---|
| Públicas | Tipo, endereço, dimensões, ambientes, características, valores, descrição, fotos, vídeo | Seu site + portais |
| Privadas | Proprietário, corretor captador, matrículas, notas privadas | Apenas na plataforma |
Dicas para um cadastro completo
- Preencha todos os campos possíveis — imóveis completos performam melhor nos portais e no Google
- Capriche na descrição — é o que convence o cliente a entrar em contato
- Adicione pelo menos 10 fotos — qualidade e quantidade fazem diferença
- Use as notas privadas — anote detalhes que vão te ajudar na negociação
- Vincule o proprietário — facilita o contato quando precisar de informações ou autorização