✍️ Escrevendo uma boa descrição para o imóvel
Visão geral
A descrição do imóvel é um dos principais fatores que influenciam a decisão do cliente de entrar em contato. Uma descrição bem escrita pode ser a diferença entre receber um lead ou o cliente passar direto.
Este conteúdo é exibido no seu site e nos portais imobiliários.
Estrutura de uma boa descrição
Uma descrição eficiente segue esta ordem:
1. Abertura com o diferencial
Comece com o que torna esse imóvel especial. Não comece com "Ótimo apartamento" — seja específico.
Ruim: "Apartamento 3 quartos para venda."
Bom: "Apartamento com vista panorâmica para o mar em Camburií, 3 suítes e varanda gourmet. Prédio com lazer completo."
2. Descrição dos ambientes
Descreva os principais ambientes sem repetir o que já está nos campos da ficha técnica. Foque nos acabamentos e diferenciais.
Exemplo: "Sala ampla com piso em porcelanato e iluminação natural. Cozinha americana com armários planejados e bancada em granito."
3. Localização e entorno
Mencione o bairro, pontos de referência, facilidades próximas (mercados, escolas, transporte).
Exemplo: "Localizado a 200m da Praia de Camburií, próximo a restaurantes, farmácias e supermercados. Fácil acesso à BR-101."
4. Chamada para ação
Finalize convidando o cliente a entrar em contato.
Exemplo: "Agende sua visita e conheça pessoalmente!"
O que evitar na descrição
- TUDO EM MAIÚSCULAS — parece que você está gritando
- Abreviações excessivas — "apt 3q 2vg" é difícil de ler
- Repetir a ficha técnica — não escreva "3 quartos, 2 banheiros" se esses campos já existem
- Texto genérico demais — "Imóvel em ótima localização" não diz nada
- Informações falsas — nunca exagere. O cliente vai visitar e perceber
- Texto muito longo — entre 150 e 300 palavras é o ideal
Modelo prático
Use este modelo como base e adapte para cada imóvel:
[Tipo + diferencial principal] no [bairro/região].
[Descrição dos principais ambientes com acabamentos].
[Localização, facilidades e entorno].
[Informações do condomínio/prédio, se aplicável].
[Chamada para ação]. 💡 Dica: Invista 5 minutos a mais na descrição. Um bom texto pode ser a diferença entre 2 e 10 leads por mês no mesmo imóvel.